热门移民职业拼的是长期稳定的凑分硬实力，而小众移民职业往往风水轮流转+闷声发大财。房产估价师Valuer，属于小众捡漏冷门移民专业，最低获邀分数70分，随着澳洲建筑市场政策的布局，这个冷门职业很有可能成为长期的香饽饽。
今天给大家介绍下这个入学难度低，薪资前景客观，毕业后还能移民的专业
Valuer房产估价师职位介绍
房产估价师Valuer是做什么的？
简单来说，房产估价师就是房地产行业的价值鉴定师。他们不仅需要评估房产值多少钱，还要出具专业报告。具体工作内容包括：
– 房产价值评估： 对住宅、商业楼、工业地产等进行实地考察和市场分析，确定其市场价值。
– 撰写估价报告： 为银行贷款、房产买卖、税务申报、法律纠纷（如遗产分割）提供专业的估价证明。
– 土地开发咨询： 为开发商提供土地潜在价值、开发可行性分析及投资回报预测。
– 物业与资产管理： 协助大型企业或政府机构管理资产组合，优化物业价值。
– 政府土地规划： 参与政府征地、税收评估等公共服务。
就业前景和薪资水平
随着澳洲人口持续增长以及住宅供应短缺，房产交易量显著上升。无论是银行放贷、购房交易，还是商业投资，都离不开估价师的介入。
– 需求稳定： 只要房地产市场存在，估价师就是刚需。
– 就业面广： 可进入大型估价公司（如CBRE、JLL、Colliers）、银行信贷部门、政府土地部门，或自己开设估价事务所。
根据澳大利亚知名求职网站Seek和Payscale数据：
– 毕业生起薪： 约6.5万 – 7.5万澳元/年
– 有经验估价师： 约9万 – 12万澳元/年
– 高级估价师/经理： 可达15万澳元以上/年
随着经验的积累，如果能成为持牌的认证估价师（Certified Practising Valuer），收入还有很大的上升空间。
Valuer房产估价师移民通道
Valuer的职业评估
评估机构：VETASSESS（Group A 职业）。
核心要求（必须同时满足）：
- 学历：相当于澳洲 AQF Bachelor degree 或更高（Bachelor/Master/PhD），专业高度相关（highly relevant field），如财产估值、估值原理、物业法、土地经济学、现金流分析等。
- 工作经验：至少1年（post-qualification，即学历后），每周至少20小时，在申请前5年内完成；必须高度相关（highly relevant），如现场检查物业、选择估值方法、计算价值、撰写估值报告等。
估价师职位通常要求API认可的学位（accredited degree in property/valuation），就读认证课程毕业即可申请资格，同时积累相关工作经验认证职业评估。
行业协会Australian Property Institute
如果想在澳洲从事估价师的工作，就必须先要获得从业资格证，Valuer这个行业的协会就是Australian Property Institute，也就是这一行业的Peak body，如果想直接获取执业资格，最简单直接的方式就是读API直接认可的课程，API是有专门的accredited course可以在下面的网站进行查询：https://www.api.org.au/membership/community/young-property-professionals/accredited-courses/
同时，完成了API认证课程列表上的课程，也满足了Vetassess职业评估对于学历的要求。需要注意一点的是，一年工作经验如果在澳洲，那么需要先获得API的执业资格才能被认可。如果是海外的工作经历，就不受这一限制。
Valuer可选的移民路径
估价师通常在 MLTSSL（Medium and Long-term Strategic Skills List）或相关州列表上，适用于189/190/491/482等路径。
常见移民通道：
①189独立技术移民
②190/491州担保：NSW、VIC、TAS、NT
Valuer房产估价师如何获得学历
本科院校推荐：
悉尼科技大学
Bachelor of Property Economics
学制：3年
录取要求：高中毕业，参考设计、建筑与建筑学院设计与建筑学院所有学位的固有要求 。
语言要求：雅思总分6.5，小分6
RMIT
Bachelor of Property Development, Investment and Valuation (Honours)
学制：4年，2/7开学
录取要求：高中毕业，均分75
语言要求：雅思总分6.5，小分6
硕士院校推荐：
墨尔本大学
Master of Property
学制：相关学科房产、建筑或商业2年，其他任何专业3年，3/7开学
录取要求：WAM 65%
语言要求：雅思总分6.5，小分6
邦德大学
Master of Valuation and Property Development
学制：一年4个月，1/5/9开学
录取要求：均分70%
语言要求：雅思总分6.5，小分6
